Quels sont les avantages de la réglementation proposée?
Économie d’environ 5520$ à terme
En raison de l’augmentation automatique du nombre de terrains branchés ou à brancher (environ 33 unités de plus dans le bassin de taxation), une diminution de la taxe de secteur d’environ 230 $ par année par unité est prévue, et ce jusqu’en 2045. Ceci représente une économie d’environ 5 520$ en considérant l’amortissement restant.
Normes de lotissement et de zonage plus souples*
- La superficie minimale exigée pour les lots constructibles est réduite de 4000 m2 à 1250 m2;
- 3 bâtiments complémentaires sont autorisés, 1 garage, 1 abri d’auto, 1 cabanon;
- La superficie autorisée pour les bâtiments complémentaires est augmentée de 60 m2 à 65 m2;
- La superficie maximale permise pour un cabanon passe de 10 m2 à 15,65 m2;
- Il sera maintenant possible d’imperméabiliser les aires de stationnement (ex. asphalte ou pavé uni) avec un plan de gestion des eaux de surface.
*Pour la vaste majorité des propriétés.
Renforcement des mesures de protection environnementales du Lac Saint-Augustin
«Le plus récent bilan de santé du lac (diagnose) fait toujours état d’un enrichissement excessif des eaux en éléments nutritifs. Les interventions faites à ce jour ont donc été insuffisantes.» Source: CBLSA
La conservation des arbres et des bandes végétalisées, le reboisement (si requis) et la gestion des eaux de surface sont des mesures qui favoriseront notamment:
- La stabilisation du sol et la rétention des sédiments;
- L’infiltration de l’eau de surface dans le sol au lieu qu’elle soit dirigée vers le lac, chargée de sédiments et de polluants;
- Le renforcement des qualités paysagères du secteur;
- La diminution du volume d’eau de ruissellement qui atteint le réseau pluvial de la Ville;
- L’amélioration de la qualité de l’air.
Conservation et promotion d’un milieu de vie boisé unique, avec faible densité de construction
Le Lac Saint-Augustin Nord est un milieu de vie unique. Ses résidents lui en témoignent un profond sentiment d’appartenance.
La municipalité s’efforce avec les gens qui y habitent de conserver les attributs écologiques, le paysage distinctif et le caractère champêtre du secteur.
La présente politique a donc pour but de répondre à des besoins actuels, sans compromettre l’avenir.
Ces actions devraient aussi permettent de protéger la valeurs des actifs et le patrimoine des propriétaires.
Uniformisation de la réglementation
Par équité, tous les immeubles résidentiels du secteur Nord du Lac Saint-Augustin auront la même réglementation d’urbanisme.
Source d’informations officielle:
https://vsad.ca/zonage-et-taxation-lac-saint-augustin-nord