Étiquette : Maison

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Hausse des valeurs des maisons

Croissance Saint-Augustin

À tous les 3 ans, en vertu de la loi, le service d’évaluation de la Ville de Québec actualise les valeurs de chaque immeuble (maisons, commerces, industries, terrains, etc.) pour les trois villes de l’agglomération. La révision du rôle d’évaluation est un processus apolitique. C’est le marché immobilier qui dicte en grande partie les tendances, puis ensuite viennent les améliorations apportées à la propriété.

Les nouvelles valeurs pour 2025-2026-2027 (nouveau rôle d’évaluation) sont maintenant connues. Vous pouvez consulter la valeur de votre propriété en cliquant sur ce lien. Si vous le jugez nécessaire, vous pouvez demander une révision dans les délais prescrits(1).

À Saint-Augustin-de-Desmaures, les résidences ont augmenté en moyenne de 31,5%. Le Conseil a déjà annoncé qu’il neutralisera l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes 2025 de la maison moyenne*. Ainsi la ville ne profite pas de l’augmentation des valeurs pour augmenter ses revenus.

[% d’augmentation] = [(Valeur 2025) – (Valeur 2024)] / [Valeur 2024] x 100

Alors…

Si la valeur d’une maison a augmenté de 31,5%, exactement sur la moyenne, l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes sera nul. Aucune baisse, aucune augmentation. Ce sera un gel de taxes, au taux de 2024 (même taux depuis 2022).

Malheureusement, notre quartier est particulièrement touché par des hausses supérieures à 31,5%…

Si une maison a augmenté de 40% de valeur, le compte de taxes augmentera de 8,5%.

Si une maison a augmenté de 20%, le compte de taxes diminuera de 11,5%.

*Neutraliser l’effet haussier du nouveau rôle d’évaluation sur la valeur moyenne est un minimum. Voyons si nous pouvons faire plus sans compromettre les objectifs fixés (remboursement de la dette, gel long terme des taxes résidentielles, investissements payés comptant). Le « Budget 2025 » sera adopté d’ici la mi-décembre.

L’explosion des valeurs des maisons n’est pas un phénomène local, c’est ainsi partout en province. Cliquez sur ce lien pour consulter un fin d’actualité à cet effet.

(1) Attention, il y a des délais à respecter pour demander une révision. N’hésitez pas à communiquer avec le Service d’évaluation de la Ville de Québec pour toute question:

Service de l’évaluation de la Ville de Québec:
399, rue du Pont, Québec (QC) G1K 6N4
Téléphone: 418-641‑6311
Heures d’ouverture:
8h30 à 12h00
13h30 à 16h30
Cliquez sur ce lien.

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Défi Hòlos – Marcher ou courir pour l’autisme

Aujourd’hui, nous avons marché et couru pour soutenir le projet d’habitation consacré aux adultes autistes à grands défis de l’organisme Espace-Vie TSA.

Cliquez sur les photos pour agrandir…

Bravo à tous les participants, donateurs, partenaires et organisateurs du Défi Hòlos! Un montant de 75 000 $ a été amassé.

La construction de la résidence est enfin débutée (4860 rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures).

Articles précédents sur le sujet

Acquisition du 4860 rue Saint-Félix (Villa des jeunes) et cession à titre gratuit de deux superficies de terrain: un lot au CPE-Couri-Courette et un lot à Espace-Vie TSA

Acquisition d’un terrain – 4860 rue Saint-Félix

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Séance extraordinaire du 12 septembre 2024

Au budget 2025, le conseil municipal de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures (VSAD) ajustera les taux de taxation de chaque catégorie (résidentielle, industrielle, commerciale, etc.) afin de neutraliser (sur le compte de taxes) l’effet des hausses fulgurantes d’évaluation annoncées lors du dépôt du nouveau rôle 2025-2026-2027. Toutefois, il y a des écarts importants dans une même catégorie (ex. résidentielle: entre maisons unifamiliales + 34,9 % et condos + 20 %) et il faut raffiner un peu plus en créant des sous-catégories.

Pour ce faire, le service d’évaluation de la Ville de Québec (compétence d’agglomération) doit fournir un rôle révisé avec les sous-catégories en question. La séance extraordinaire du 12 septembre avait pour but de créer les sous-catégories (avant les échéances prévues par la loi), mais la VSAD n’a pu obtenir les éléments requis du service d’évaluation. La séance du 12 septembre a donc été ajournée et reprise le lendemain à 15h.

Visionnez les extraits vidéos ci-dessous pour plus de détails.

Source: VSAD – Séance extraordinaire du 12 septembre
Source: VSAD – Séance extraordinaire du 12 septembre reprise le 13 septembre
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Défi Hòlos – Évènement de marche et de course à pied à Saint-Augustin-de-Desmaures

Source: Espace-Vie TSA

Le Défi Hòlos est un évènement(1) de marche et de course à pied qui se tiendra le samedi 28 septembre à Saint-Augustin-de-Desmaures (Centre Communautaire Multifonctionnel Secteur Est – CCMSE, 4950 rue Lionel-Groulx).

Anciennement connu sous l’appellation «Courir pour l’autisme», le Défi Hòlos est l’une des activités de financement de l’organisme Espace-Vie TSA qui a pour mission d’offrir à des adultes vivant avec un trouble du spectre de l’autisme (TSA) une résidence(2) adaptée à leurs besoins.

Inscrivez-vous à l’une des 4 épreuves:

  • Marche ou course à pied inclusive de 1 km;
  • Marche de 2,5 km;
  • Course à pied chronométrée de 5 km;
  • Course à pied chronométrée de 10 km.

Inscription ici: espacevietsa.org/defiholos.

(1) Évènement sanctionné par la Fédération québécoise d’athlétisme.

(2) Acquisition du 4860 rue Saint-Félix (Villa des jeunes) et cession à titre gratuit d’une superficie de terrain pour la construction d’une résidence pour adultes vivant avec un TSA.

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Défi Hòlos – Évènement de marche et de course à pied à Saint-Augustin-de-Desmaures

Source: Espace-Vie TSA

Le Défi Hòlos est un évènement(1) de marche et de course à pied qui se tiendra le samedi 28 septembre à Saint-Augustin-de-Desmaures (Centre Communautaire Multifonctionnel Secteur Est – CCMSE, 4950 rue Lionel-Groulx).

Anciennement connu sous l’appellation «Courir pour l’autisme», le Défi Hòlos est l’une des activités de financement de l’organisme Espace-Vie TSA qui a pour mission d’offrir à des adultes vivant avec un trouble du spectre de l’autisme (TSA) une résidence(2) adaptée à leurs besoins.

Inscrivez-vous à l’une des 4 épreuves:

  • Marche ou course à pied inclusive de 1 km;
  • Marche de 2,5 km;
  • Course à pied chronométrée de 5 km;
  • Course à pied chronométrée de 10 km.

Inscription ici: espacevietsa.org/defiholos.

(1) Évènement sanctionné par la Fédération québécoise d’athlétisme.

(2) Acquisition du 4860 rue Saint-Félix (Villa des jeunes) et cession à titre gratuit d’une superficie de terrain pour la construction d’une résidence pour adultes vivant avec un TSA.

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Le jour du grand déménagement à Saint-Augustin-de-Desmaures approche?

Déménagement à Saint-Augustin

Bienvenue chez vous!

Et si c’est le cas… Bienvenue dans le District 3 !

Notre ville offre une multitude de services, dont une vaste gamme d’activités en loisirs (cliquez ici) et culture (cliquez ici).

Près d’une quarantaine d’organismes partenaires contribuent au dynamisme de notre communauté. Consultez la liste ici.

St-Augustin-de-Desmaures a plus de 20 parcs. Découvrez-les ici.

Pour en apprendre plus sur notre histoire, visiter le site web de la Société d’histoire de SAD.

Téléchargez la carte routière de Saint-Augustin-de-Desmaures!

Deux sites web incontournables: VSAD.ca et yannicklebrasseur.com.

Ici, nous soutenons l’achat local:
yannicklebrasseur.com/AchatLocalVSAD.

Le marché public sera ouvert tous les dimanches du 7 juillet et au 8 septembre. Plus de détails ici.

N’hésitez pas à communiquer avec votre conseiller municipal.

Au plaisir de bientôt faire votre connaissance! Bon été!

Collecte des encombrants mardi le 3 juillet et Écocentre

Vous devez vous départir de certains meubles, électroménagers ou autres gros rebuts? Une collecte est prévue le mercredi 3 juillet. Il suffit de s’inscrire avant midi le lundi 1er juillet et préciser les items à ramasser, surtout s’ils contiennent du fréon (réfrigérateur, congélateur, fontaine d’eau, etc.). Il est recommandé de les déposer en bordure de rue le 2 juillet en soirée. Le jour de la collecte, le camion circule dans les rues à compter de 7 heures le matin.

Inscription en ligne vsad.edemandes.com ou par téléphone 418-878-VSAD poste 5406.

L’Écocentre le plus près est situé au 3381, rue de l’Hêtrière, Québec, G1X 4M6. Cliquez sur ce lien pour toutes les informations pertinentes concernant les écocentres.

Animaux domestiques

Toutes les informations (médaille de chien, poulailler urbain, parc canin, etc.) concernant la gestion des animaux à Saint-Augustin-de-Desmaures sont ici: https://vsad.ca/animaux.

À noter que c’est la SPA de Québec qui récupère les animaux domestiques errants, les animaux de petite faune (moufette, marmotte, etc.) et aussi les animaux que les citoyens doivent ou souhaitent se départir. Contactez la SPA au 418 527-9104 ou visitez leur site Internet: spadequebec.ca.

Changement d’adresse

Saviez-vous qu’en une seule démarche, vous pouvez transmettre votre nouvelle adresse à sept ministères et organismes provinciaux, dont Élections Québec? Cliquez ici.

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Un peu d’histoire: District 3 – Lahaye

Le District 3 a été nommé «Lahaye» en référence au développement résidentiel sur la terre «Stanislas Lahaye», fils de «Tobie Lahaye», dans la deuxième moitié des années 1970 (environ 350 unités d’habitation).

Crédit Photo: Société d’histoire de Saint-Augustin-de-Desmaures

Le train a amené à Saint-Augustin-de-Desmaures (SAD) «Tobie Lahaye» et sa femme Julia-Anna Savard au milieu des années 1890. Tobie est devenu chef de gare et il habitait sur place avec femme et enfants.

Crédit Photo: Société d’histoire de Saint-Augustin-de-Desmaures

En 1909, il achète une terre et se fait construire une maison (au 369 route 138), une grande maison; la famille est nombreuse. Il est prévoyant pour l’avenir. Un dernier enfant va naître en 1910, Stanislas Lahaye, qui va se marier en 1938 à Thérèse Juneau.

Stanislas Layahe va assurer la relève en étant cultivateur. Ses parents auront leur appartement dans la grande maison que Tobie a fait construire.

Ils vont mourir âgés; Tobie décède à 93 ans en 1958. Stanislas Lahaye aura une famille nombreuse, 8 enfants.

Stanislas L. est décédé chez lui en 2011 à 101 ans et sa femme Thérèse à 96 ans en 2014.

À l’âge de 65 ans, Stanislas Lahaye a vendu sa terre pour le développement résidentiel. Cependant, il a pris soin de garder son érablière au sud de sa terre (dans le coteau) qui jouxte le Chemin du Roy. Cette dernière est toujours la propriété des Lahaye.

Cliquer sur les photos pour agrandir…

Source: BanQ (1978)
Source: BanQ (1978)
Source: SHSAD (1970)

En donnant le nom de Lahaye à ce district, la municipalité de SAD a agi comme «passeur de mémoire».

Source: Bertrand Juneau, Président de la Société d’histoire de Saint-Augustin-de-Desmaures (SHSAD)

Le District Lahaye aujourd’hui

Cliquez sur les photos pour agrandir…

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Le Défi Hòlos amasse 35000$ pour le projet de l’organisme Espace-Vie TSA

Ce matin, c’était le Défi Hòlos à Saint-Augustin-de-Desmaures (Villa des jeunes / terrain voisin au SSF).

J’ai accompagné ma collègue Marie Josée Tardif, conseillère du district 6 et mes collègues du Club Lions Cap-Rouge/St-Augustin à la marche de 2,5 km, pour finalement faire un 5 km… jase… jase … on a manqué le bon virage.

Cliquez sur les photos pour agrandir…

Mes collègues, M. Sylvain Juneau, maire, et M. Martin Maranda, conseiller du district 4, étaient aussi présents pour la remise des médailles.

Cliquez sur les photos pour agrandir…

Crédit photo: Joël Godin, député fédéral
Crédit photo: Espace-Vie TSA

Il y avait plusieurs épreuves:

  • Marche de 2,5 km;
  • Course à pied chronométrée de 5 km, dont 1,5 km en sentier;
  • Course à pied chronométrée de 10 km, dont 3km en sentier;
  • Course en folie d’Animation Concept (rallye familial ludique).

Il y avait aussi des kiosques avec des activités pour tous.

Merci aux organisateurs et à toutes les personnes impliquées dans la réalisation de cet événement!

Merci aux employés de notre ville pour le support logistique et aux policiers du SPVQ pour la gestion de la circulation.

Bravo à tous les participants!

«Le Défi Hòlos (Anciennement Courir pour l’autisme) est un événement sanctionné par la Fédération québécoise d’athlétisme, qui a pour but d’amasser des fonds pour l’organisme Espace-Vie TSA ayant comme mission d’offrir à des adultes vivant avec un trouble du spectre de l’autisme un réel chez-soi, bienveillant, évolutif, axé sur le bien-être et adapté à leurs besoins pour favoriser leur autodétermination.» – Source: Espace-Vie TSA

Un montant de 35000$ a été amassé!

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Défi Hòlos – Évènement de marche et de course à pied ce samedi à Saint-Augustin-de-Desmaures

Source: Espace-Vie TSA

Ce samedi, dès 9h, c’est le Défi Hòlos à Saint-Augustin-de-Desmaures (Villa des jeunes / terrain voisin au SSF / 4860, rue Saint-Félix).

«Le Défi Hòlos (Anciennement Courir pour l’autisme) est un événement sanctionné par la Fédération québécoise d’athlétisme, qui a pour but d’amasser des fonds pour l’organisme Espace-Vie TSA ayant comme mission d’offrir à des adultes vivant avec un trouble du spectre de l’autisme un réel chez-soi, bienveillant, évolutif, axé sur le bien-être et adapté à leurs besoins pour favoriser leur autodétermination.» – Source: Espace-Vie TSA

Il est encore le temps de s’inscrire aux différentes épreuves:

  • Marche de 2,5 km;
  • Course à pied chronométrée de 5 km, dont 1,5 km en sentier;
  • Course à pied chronométrée de 10 km, dont 3km en sentier;
  • Course en folie d’Animation Concept (rallye familial ludique).

Cliquez sur ce lien pour vous inscrire: https://espace-vie-tsa.s1.yapla.com.

Les organisateurs promettent de belles surprises et du plaisir.

Toute l’information est ici: espacevietsa.org/defiholos.

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Acquisition du 4860 rue Saint-Félix (Villa des jeunes) et cession à titre gratuit de deux superficies de terrain: un lot au CPE-Couri-Courette et un lot à Espace-Vie TSA