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Notre quartier s’illumine !
Journée nationale des aînés
Aujourd’hui, nous soulignons la Journée nationale des personnes aînées. C’est une occasion importante de reconnaître leur apport, de rappeler la richesse de leur expérience, et de réaffirmer notre engagement à leur offrir un milieu de vie sécuritaire, stimulant et inclusif.
Voici mes propositions pour le prochain mandat:
- Maintenir et bonifier l’offre d’activités de loisirs et de culture, afin que chacun puisse s’épanouir et rester actif;
- Soutenir les organismes communautaires augustinois qui œuvrent auprès des aînés et qui rendent de précieux services au quotidien;
- Poursuivre les représentations auprès du RTC pour améliorer l’accessibilité et le confort des usagers;
- Continuer d’investir dans nos bâtiments et dans nos parcs afin d’offrir des environnements adaptés et conviviaux;
- Sécuriser les déplacements grâce à des aménagements favorisant la mobilité;
- Maintenir et renforcer le programme d’adaptation domiciliaire, afin de permettre aux personnes de demeurer autonomes à la maison le plus longtemps possible.
Parce qu’une communauté qui prend soin de ses aînés est une communauté plus forte, plus humaine et tournée vers l’avenir.
Marcher et courir pour la Maison Espace-Vie TSA
Ce matin, j’ai eu le plaisir d’accompagner ma collègue Chantal Brochu, conseillère du district Les Bocages, à la 10e édition du Défi pour l’autisme d’Espace-Vie TSA qui avait lieu au Centre Communautaire des Campus.
600 marcheurs et coureurs se sont mobilisés pour la cause, appuyés par l’énergie et le dévouement de 125 bénévoles remarquables. Plusieurs partenaires se sont aussi impliqués. Grâce à cet engagement collectif, plus de 110 000 $ ont été amassés pour la mission de l’organisme!
La Maison augustinoise pour personnes adultes autistes à grands défis sera bientôt inaugurée – une réalisation porteuse d’espoir et de fierté pour toute notre communauté.
«Saint-Augustin-de-Desmaures, c’est la ville du bonheur! Les sourires d’aujourd’hui en témoignent, et les futurs résidents de la Maison y contribueront pleinement.» – Chantal Brochu
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Exposition à la Maison Thibault-Soulard
Samedi dernier, j’ai eu le plaisir de visiter l’exposition «L’œil du peintre», une magnifique série d’aquarelles signées Gilles Matte, réalisées pour le documentaire «Là où tout a commencé», produit par la Société d’histoire de Saint-Augustin-de-Desmaures.
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J’en ai aussi profité pour me procurer une reproduction au coût de 10 $ que j’ai bien hâte d’accrocher à la maison.
L’exposition se poursuit jusqu’au 21 juin 2025 à la maison Thibault-Soulard, durant les heures d’ouverture. Profitez de l’occasion pour découvrir – ou redécouvrir – l’intérieur de cette maison ancestrale!
«Là où tout a commencé – Saint-Augustin-de-Desmaures»
Le court-métrage raconte l’établissement du village de Saint-Augustin sur les rives du fleuve Saint-Laurent, au 17e siècle, et son évolution jusqu’à son déplacement au début du 19e siècle. Vous pouvez le visionner sur le site web de la SHSAD.
Compte de taxes 2025
Compte de taxes 2025
En 2025, dans le secteur centre (« village »), la majorité des résidences verront une hausse de leur compte de taxes. Dans notre quartier (District 3), 7 résidences sur 10 seront touchées par cette augmentation, tandis que dans le District 2, ce chiffre grimpe à 8 sur 10.
Lors de la préparation du budget, mon collègue Jean Simard et moi avons fait une proposition visant à neutraliser cette hausse pour la majorité des contribuables, mais celle-ci n’a pas été retenue. Plus de détails ci-dessous…
Pourquoi parle-t-on d’un « gel » en 2025 à Saint-Augustin-de-Desmaures?
À l’automne, le service d’évaluation de la Ville de Québec a procédé à la révision des valeurs foncières des résidences, commerces et industries pour l’ensemble des villes de l’agglomération, dont Saint-Augustin-de-Desmaures (à propos de l’évaluation foncière). Cet exercice, réalisé tous les trois ans, a révélé une forte augmentation des valeurs de toutes les propriétés.
Toutefois, la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures ne tire aucun profit de cette hausse. Afin de neutraliser son impact et de maintenir des revenus de taxation stables, le conseil municipal a ajusté les taux d’imposition pour chaque catégorie (résidentielle, commerciale et industrielle). C’est dans ce contexte qu’un « gel » des revenus de taxation a été annoncé pour l’année 2025.
Impact sur la catégorie résidentielle
La valeur MOYENNE des résidences a augmenté d’environ 30 %, ce qui a entraîné une baisse du taux de taxation résidentiel de 30 % (nouveau taux : 0,7436 $ / 100 $).
Cependant, cette catégorie englobe plusieurs types de logements, notamment:
- Les condos, dont la valeur a augmenté en moyenne de 20%;
- Les maisons unifamiliales, qui ont connu une hausse moyenne de 35%.
Ainsi:
✅ Si la valeur de votre résidence a augmenté de 30 %, votre compte de taxes reste stable;
📈 Si votre résidence a pris 35 %, votre compte de taxes augmente de 5 %;
📉 Si votre résidence n’a augmenté que de 20 %, votre compte de taxes diminue de 10 %.
Pourquoi le secteur centre est-il particulièrement touché?
Le secteur centre compte principalement des maisons unifamiliales, avec très peu de condos. Comme la baisse du taux de taxation a été fixée à 30 % alors que la valeur des maisons unifamiliales a augmenté en moyenne de 35 %, de nombreux résidents de notre quartier verront leur compte de taxes augmenter.
Proposition non retenue
M. Jean Simard et moi avons proposé à nos collègues du conseil d’ajuster le taux de taxation résidentiel à environ 0,70 $ / 100 $, ce qui aurait minimalement compensé l’augmentation moyenne de 35 % des maisons unifamiliales.
Notre proposition incluait des options pour absorber le coût récurrent de cette mesure (1,38 M$ sur un budget de +/- 75 M$).
Malheureusement, cette proposition n’a pas été retenue.
C’est pourquoi, le 10 décembre dernier, M. Simard et moi avons voté contre le budget 2025. Malgré notre opposition, le budget a été adopté à la majorité (4 voix POUR, 2 voix CONTRE).
Objectifs bientôt atteints
À noter que notre proposition ne remettait aucunement en cause l’atteinte des objectifs fixés pour ce mandat 2021-2025. Des solutions existaient et il était tout à fait possible de les mettre en œuvre.
Cela dit, le budget 2025 apporte aussi de bonnes nouvelles: la dette sera entièrement remboursée d’ici 2026, nous poursuivons nos investissements dans les infrastructures sans contracter de nouvelle dette, en payant comptant, et nous continuons d’améliorer la qualité des services municipaux. De plus, le compte de taxes est dorénavant très proche de la moyenne régionale.
Consultez le document officiel du budget 2025.
Un peu d’histoire
Le District 3 – Lahaye
Le District 3 a été nommé «Lahaye» en référence au développement résidentiel sur la terre «Stanislas Lahaye», fils de «Tobie Lahaye», dans la deuxième moitié des années 1970 (environ 350 unités d’habitation).
Le train a amené à Saint-Augustin-de-Desmaures (SAD) «Tobie Lahaye» et sa femme Julia-Anna Savard au milieu des années 1890. Tobie est devenu chef de gare et il habitait sur place avec femme et enfants.
En 1909, il achète une terre et se fait construire une maison (au 369 route 138), une grande maison; la famille est nombreuse. Il est prévoyant pour l’avenir. Un dernier enfant va naître en 1910, Stanislas Lahaye, qui va se marier en 1938 à Thérèse Juneau.
Stanislas Layahe va assurer la relève en étant cultivateur. Ses parents auront leur appartement dans la grande maison que Tobie a fait construire.
Ils vont mourir âgés; Tobie décède à 93 ans en 1958. Stanislas Lahaye aura une famille nombreuse, 8 enfants.
Stanislas L. est décédé chez lui en 2011 à 101 ans et sa femme Thérèse à 96 ans en 2014.
À l’âge de 65 ans, Stanislas Lahaye a vendu sa terre pour le développement résidentiel(1). Cependant, il a pris soin de garder son érablière au sud de sa terre (dans le coteau) qui jouxte le Chemin du Roy. Cette dernière est toujours la propriété des Lahaye.
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En donnant le nom de Lahaye à ce district, la municipalité de SAD a agi comme «passeur de mémoire».
Source: Bertrand Juneau, Président de la Société d’histoire de Saint-Augustin-de-Desmaures (SHSAD)
Le District Lahaye aujourd’hui
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(1) Lors des prochaines élections municipales du 2 novembre 2025, la maison familiale Lahaye (369 route 138) sera incluse dans le nouveau District 3 (Lahaye). Cliquez sur ce lien pour plus d’informations sur les nouveaux districts.
Bon coup Charlotte Lafond-Desmarais et Patricia Dumont!
Félicitations à Mesdames Charlotte Lafond-Desmarais (résidente de notre quartier) et Patricia Dumont, récipiendaires de la bourse «Impact social» lors du Gala de clôture SISMIC.
Leur projet, intitulé «Le presbytère, maison des arts», vise à étudier la faisabilité d’établir un nouvel espace culturel dans les murs du presbytère de Saint-Augustin-de-Desmaures.
Je vous invite à participer à un Sondage (cliquez ici) sur ce projet.
Hausse des valeurs des maisons
À tous les 3 ans, en vertu de la loi, le service d’évaluation de la Ville de Québec actualise les valeurs de chaque immeuble (maisons, commerces, industries, terrains, etc.) pour les trois villes de l’agglomération. La révision du rôle d’évaluation est un processus apolitique. C’est le marché immobilier qui dicte en grande partie les tendances, puis ensuite viennent les améliorations apportées à la propriété.
Les nouvelles valeurs pour 2025-2026-2027 (nouveau rôle d’évaluation) sont maintenant connues. Vous pouvez consulter la valeur de votre propriété en cliquant sur ce lien. Si vous le jugez nécessaire, vous pouvez demander une révision dans les délais prescrits(1).
À Saint-Augustin-de-Desmaures, les résidences ont augmenté en moyenne de 31,5%. Le Conseil a déjà annoncé qu’il neutralisera l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes 2025 de la maison moyenne*. Ainsi la ville ne profite pas de l’augmentation des valeurs pour augmenter ses revenus.
[% d’augmentation] = [(Valeur 2025) – (Valeur 2024)] / [Valeur 2024] x 100
Alors…
Si la valeur d’une maison a augmenté de 31,5%, exactement sur la moyenne, l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes sera nul. Aucune baisse, aucune augmentation. Ce sera un gel de taxes, au taux de 2024 (même taux depuis 2022).
Malheureusement, notre quartier est particulièrement touché par des hausses supérieures à 31,5%…
Si une maison a augmenté de 40% de valeur, le compte de taxes augmentera de 8,5%.
Si une maison a augmenté de 20%, le compte de taxes diminuera de 11,5%.
*Neutraliser l’effet haussier du nouveau rôle d’évaluation sur la valeur moyenne est un minimum. Voyons si nous pouvons faire plus sans compromettre les objectifs fixés (remboursement de la dette, gel long terme des taxes résidentielles, investissements payés comptant). Le « Budget 2025 » sera adopté d’ici la mi-décembre.
L’explosion des valeurs des maisons n’est pas un phénomène local, c’est ainsi partout en province. Cliquez sur ce lien pour consulter un fin d’actualité à cet effet.
(1) Attention, il y a des délais à respecter pour demander une révision. N’hésitez pas à communiquer avec le Service d’évaluation de la Ville de Québec pour toute question:
Service de l’évaluation de la Ville de Québec:
399, rue du Pont, Québec (QC) G1K 6N4
Téléphone: 418-641‑6311
Heures d’ouverture:
8h30 à 12h00
13h30 à 16h30
Cliquez sur ce lien.
Défi Hòlos – Marcher ou courir pour l’autisme
Aujourd’hui, nous avons marché et couru pour soutenir le projet d’habitation consacré aux adultes autistes à grands défis de l’organisme Espace-Vie TSA.
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Bravo à tous les participants, donateurs, partenaires et organisateurs du Défi Hòlos! Un montant de 75 000 $ a été amassé.
La construction de la résidence est enfin débutée (4860 rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures).
Articles précédents sur le sujet
Séance extraordinaire du 12 septembre 2024
Au budget 2025, le conseil municipal de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures (VSAD) ajustera les taux de taxation de chaque catégorie (résidentielle, industrielle, commerciale, etc.) afin de neutraliser (sur le compte de taxes) l’effet des hausses fulgurantes d’évaluation annoncées lors du dépôt du nouveau rôle 2025-2026-2027. Toutefois, il y a des écarts importants dans une même catégorie (ex. résidentielle: entre maisons unifamiliales + 34,9 % et condos + 20 %) et il faut raffiner un peu plus en créant des sous-catégories.
Pour ce faire, le service d’évaluation de la Ville de Québec (compétence d’agglomération) doit fournir un rôle révisé avec les sous-catégories en question. La séance extraordinaire du 12 septembre avait pour but de créer les sous-catégories (avant les échéances prévues par la loi), mais la VSAD n’a pu obtenir les éléments requis du service d’évaluation. La séance du 12 septembre a donc été ajournée et reprise le lendemain à 15h.
Visionnez les extraits vidéos ci-dessous pour plus de détails.