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Pour suivre l’évolution du projet de construction du nouveau centre communautaire: yannicklebrasseur.com/ccmse.
C’est bientôt la fin…
Déconstruction complétée côté gymnase / Travaux en cours côté sud
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Pour suivre l’évolution du projet, visiter yannicklebrasseur.com/ccmse et VSAD.ca/ccmse.
Bientôt un nouveau Centre Communautaire Multifonctionnel pour tous les augustinois
Aujourd’hui, les travaux de déconstruction du CCJMR sont entrés dans une nouvelle phase avec l’arrivée de la machinerie lourde qui procédera à la démolition du toit, des murs et de la structure.
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Le nouveau bâtiment sera construit sur une partie des fondations existantes du CCJMR. C’est un investissement de 9,2 millions $ pour lequel une subvention de 3,25 millions $ du MAMH et un remboursement de 2,16 millions $ de l’assureur ont été obtenus. Plus de détails…
Les plans finaux du nouveau centre communautaire seront bientôt disponibles au public. La livraison est prévue au printemps 2021.
Pour suivre l’évolution du projet, consulter yannicklebrasseur.com/ccmse.
Un nouveau centre communautaire multifonctionnel
Le projet est lancé!
Ce soir en séance, le conseil a confirmé le contrat de démolition, conception et construction du nouveau centre communautaire multifonctionnel secteur Est (CCMSE) pour un montant de 8,75 millions $ (excluant les taxes) à l’entreprise «Ronam Constructions inc».
Je vous invite à consulter le site web de l’entrepreneur et de constater leur expertise:
Le nouveau bâtiment sera composé de locaux polyvalents et d’un gymnase.
Les organismes et les sportifs pourront y faire leur entrée au printemps 2021.
Bien communiquer. Bien gérer les risques.
Un gestionnaire de projet a aussi été nommé dans le cadre de la construction de ce nouveau bâtiment (72 085$ excluant les taxes). C’est la firme «Les Services EXP inc» qui assumera ce mandat qui consiste essentiellement à faire le lien entre l’entrepreneur et la Ville (bien communiquer) et s’assurer de l’atteinte des objectifs techniques et budgétaires (bien gérer les risques).
Subvention de 3,25 millions $ du MAMH
Suite à la demande déposée avant Noël, la Ville a la confirmation qu’une subvention* de 3,25 millions $ sera accordée par le ministère des affaires municipales et de l’habitation pour la construction du nouveau bâtiment.
Une mention spéciale à notre directrice générale et son équipe pour être à l’affût des programmes d’aide gouvernementale et pour avoir soumis un dossier complet du projet dans un très court délai.
Merci à la ministre des affaires municipales et de l’habitation, Mme Laforest d’avoir considéré notre demande. Merci au soutien de notre député, Mme Guilbault.
Conséquemment, les 3,25 millions $ économisés nous permettrons de rembourser la dette plus rapidement, laquelle est actuellement de plus de 8 millions $ pour le CCJMR.
*Dans le cadre du programme RÉfection et Construction des Infrastructures Municipales (RÉCIM).
Indemnisation de 2,1 millions $
Suite à l’affaissement partiel du CCJMR, l’indemnisation d’assurance a été évaluée à 2,164 millions $. Le conseil a accepté ce montant qui sera payé en 2 versements (70% dans les prochaines semaines et 30% à la fin de la construction du nouveau bâtiment).
Montage financier*
| Ronam Constructions inc. | + 9 187 000 $ |
| Les Services EXP inc. | + 75 000 $ |
| Subvention MAMH | – 3 250 000 $ |
| Indemnisation de d’assurance | – 2 164 000 $ |
| Total | 3 848 000 $ |
*Les taxes nettes sont d’environ 5% pour une ville (facteur = 1.049875).
Investissements dans le secteur EST de la Ville
Le groupe de Cardio Plein Air Saint-Augustin était enthousiaste de retrouver les sentiers du Parc des Riverains du Lac Saint-Augustin.
Ceux-ci ont subi une cure de rajeunissement à l’été et à l’automne grâce à un investissement de la Ville d’un demi million de dollars.
Avec le début de construction dans quelques semaines du complexe sportif et communautaire qui remplacera le CCJMR, la municipalité aura bientôt investi près de 9 millions $ dans le secteur EST (Bocages/Lac Saint-Augustin).
Il y a aussi des investissements privés importants au Séminaire Saint-François dans un tout nouveau complexe sportif (aréna et soccer intérieur) évalué à 8,2M$ qui sera aussi mis à la disposition des fédérations, associations et ligues sportives de toute la région.
En modifiant son règlement sur les frais de parcs en autre pour les immeubles d’enseignement, la Ville a permis à l’institution de réaliser une importante économie de près de 0,7M$.
Appel d’offres pour la démolition/construction du complexe multifonctionnel dans l’EST
L’appel d’offres pour la «démolition du CCJMR et la construction du complexe multifonctionnel dans l’EST» s’est conclu la semaine dernière par le dépôt et l’analyse de deux propositions.
Rappelons que le budget initial prévu par la Ville était de 7 millions $.
Le plus basse des deux soumissions est d’environ 8,5 millions $ (incluant les taxes).
Comme vous le savez, le toit du CCJMR s’est partiellement affaissé l’hiver dernier. L’assureur couvre les mesures d’urgence et les dommages. Selon les estimations préliminaires, nous devrions recevoir entre 1 et 2 millions $ pour la reconstruction.
Donc au final, le coût pour la Ville de la démolition/construction aurait été entre 6,5 et 7,5 millions $.
Cependant, le plus bas soumissionnaire a mis une «condition» dans son offre qui, selon nos services juridiques, la rend non conforme.
Nous devons toujours montrer patte blanche. Petit rappel… Rapport du MAMOT.
L’offre du plus haut soumissionnaire ne comportait aucune condition, mais à plus de 10 millions incluant les taxes, c’est trop élevé par rapport au budget initialement prévu.
Nous reprenons alors tout le processus.
Le nouvel appel d’offres sera modifié pour y inclure des précisions qui viendront enlever toute ambiguïté quant à la dite condition. Il devrait être lancé d’ici quelques jours et le projet débutera un mois plus tard que prévu.
Complexe sportif et communautaire dans l’Est – L’appel d’offres est lancé
L’appel d’offres de «Démolition, conception et construction du centre communautaire» dans le secteur Est de la Ville a été lancé jeudi dernier.
«La Ville demande des soumissions pour la conclusion d’un contrat clef en main avec un entrepreneur dans le cadre des travaux de démolition de l’actuel Centre communautaire Jean‑Marie-Roy, y incluant la remise attenante à l’immeuble principal, ainsi que la conception et construction d’un complexe multifonctionnel dans le secteur Est de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures.»
Afin de formuler clairement l’envergure du projet et la portée des besoins, un programme fonctionnel et technique (PFT) a été élaboré et inclus dans l’appel d’offres.
Le PFT permet de rassembler les données de base pour modéliser le futur complexe multifonctionnel, tout en définissant les enjeux propres au bâtiment existant. Des plans de blocages ont été réalisés. Ceux-ci permettent d’identifier et définir les principaux éléments de la nouvelle infrastructure:
- un gymnase double;
- une palestre;
- des locaux polyvalents;
- des espaces de rangement et d’entreposage;
- la salle mécanique;
- etc.
Le PFT est l’outil de référence aux concepteurs des plans et devis.
Les coûts totaux du projet sont estimés à 7 millions $ et le Conseil tient à ce que cette enveloppe soit respectée.
Les offres doivent être reçues avant le 7 octobre 2019 à 11h00 et les travaux devraient débuter le 22 octobre 2019. La livraison est prévue à la fin de l’été 2020.
Précision à l’article du journal L’Appel
*** Mise à jour: L’article a été révisé par son auteur.
Permettez-moi d’ajouter une précision à cet article:
https://www.quebechebdo.com/local/journal-lappel/159050/laffaissement-du-centre-jean-marie-roy-retarde-son-remplacement/
Tout ce qui a été endommagé par l’effondrement de samedi dernier est couvert à 100% par l’assurance.
Puisque nous allons reconstruire le gymnase double et que notre intention est de conserver en partie les fondations, le sous-sol et la salle mécanique dans le nouveau bâtiment, le dédommagement sera de «100% de la valeur à neuf de reconstruction de la partie effondrée et des équipements de la zone affectée» et non de 75% tel que stipulé dans l’article.
Effondrement partiel du toit du CCJMR
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Le mot d’ordre est «aucun compromis sur la sécurité».
Les normes et les procédures doivent être respectées. C’est pourquoi le CJMR est fermé depuis juin dernier.
Nos services veillent à l’entretien des bâtiments. Par exemple, il y a quelques semaines, un mandat d’ingénierie a été donné pour le complexe sportif et le toit a été déneigé par une entreprise privée.
À quelques occasions cet hiver, et plus récemment jeudi dernier, des vérifications supplémentaires ont été demandées par le Maire et les conseillers.
Le CCJMR est actuellement sous surveillance 24/24.
L’assureur de la Ville fera son investigation.
Mardi, le Maire fera le point.
À suivre…
COMMUNIQUÉ
«Un effondrement partiel est survenu tôt ce matin au Centre communautaire Jean-Marie Roy. La section touchée est celle où se situent les gymnases. Aucune personne n’a été blessée lors de l’effondrement, le bâtiment étant inoccupé depuis juin 2018.
Des mesures de sécurité supplémentaires sont mises en place afin de rendre impossible l’accès aux abords du bâtiment. Une évaluation de la situation sera faite avec les experts dans les prochains jours afin de déterminer les causes de l’effondrement, ainsi que les mesures à prendre pour la suite. Rappelons que le bâtiment est visé par un projet de démolition et reconstruction partiels au cours des prochains mois.»
SOURCE: Sylvain Juneau, Maire
Cell: 418 955-2484
Courriel: sylvain.juneau@vsad.ca