Ce matin, j’ai eu le plaisir d’accompagner ma collègue Chantal Brochu, conseillère du district Les Bocages, à la 10e édition du Défi pour l’autisme d’Espace-Vie TSA qui avait lieu au Centre Communautaire des Campus.
600 marcheurs et coureurs se sont mobilisés pour la cause, appuyés par l’énergie et le dévouement de 125 bénévoles remarquables. Plusieurs partenaires se sont aussi impliqués. Grâce à cet engagement collectif, plus de 110 000 $ ont été amassés pour la mission de l’organisme!
La Maison augustinoise pour personnes adultes autistes à grands défis sera bientôt inaugurée – une réalisation porteuse d’espoir et de fierté pour toute notre communauté.
«Saint-Augustin-de-Desmaures, c’est la ville du bonheur! Les sourires d’aujourd’hui en témoignent, et les futurs résidents de la Maison y contribueront pleinement.» – Chantal Brochu
À tous les 3 ans, en vertu de la loi, le service d’évaluation de la Ville de Québec actualise les valeurs de chaque immeuble (maisons, commerces, industries, terrains, etc.) pour les trois villes de l’agglomération. La révision du rôle d’évaluation est un processus apolitique. C’est le marché immobilier qui dicte en grande partie les tendances, puis ensuite viennent les améliorations apportées à la propriété.
À Saint-Augustin-de-Desmaures, les résidences ont augmenté en moyenne de 31,5%. Le Conseil a déjà annoncé qu’il neutralisera l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes 2025 de la maison moyenne*. Ainsi la ville ne profite pas de l’augmentation des valeurs pour augmenter ses revenus.
Si la valeur d’une maison a augmenté de 31,5%, exactement sur la moyenne, l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes sera nul. Aucune baisse, aucune augmentation. Ce sera un gel de taxes, au taux de 2024 (même taux depuis 2022).
Malheureusement, notre quartier est particulièrement touché par des hausses supérieures à 31,5%…
Si une maison a augmenté de 40% de valeur, le compte de taxes augmentera de 8,5%.
Si une maison a augmenté de 20%, le compte de taxes diminuera de 11,5%.
*Neutraliser l’effet haussier du nouveau rôle d’évaluation sur la valeur moyenne est un minimum. Voyons si nous pouvons faire plus sans compromettre les objectifs fixés (remboursement de la dette, gel long terme des taxes résidentielles, investissements payés comptant). Le « Budget 2025 » sera adopté d’ici la mi-décembre.
(1) Attention, il y a des délais à respecter pour demander une révision. N’hésitez pas à communiquer avec le Service d’évaluation de la Ville de Québec pour toutequestion:
Service de l’évaluation de la Ville de Québec: 399, rue du Pont, Québec (QC) G1K 6N4 Téléphone: 418-641‑6311 Heures d’ouverture: 8h30 à 12h00 13h30 à 16h30 Cliquez sur ce lien.
Depuis quelques semaines, des citoyens dénoncent des actes de «désordre» et de vandalisme. Les mauvais comportements nuisent au bien-être et les dégâts ont des coûts importants pour NOUS les résidents et contribuables.
Il est important de sensibiliser nos proches, car même un petit geste peut mener à un dossier qui est parfois lourd de conséquences (ex. pour un emploi étudiant, pour sa prime d’assurance auto comme jeune conducteur, pour s’impliquer dans les sports organisés, etc.).
La Ville travaille en collaboration avec les autorités et des mesures seront pris pour limiter les actes répréhensibles.
La plantation d’arbres dans les emprises et terrains municipaux est en cours. Cette année, le secteur centre (village) est particulièrement visé.
Comme l’an dernier, un millier de nouveaux arbres sont ajoutés pour embellir notre Ville, pour leurs bienfaits sur la santé et pour les bénéfices qu’ils apportent à l’environnement.
Aujourd’hui, nous avons marché et couru pour soutenir le projet d’habitation consacré aux adultes autistes à grands défis de l’organisme Espace-Vie TSA.
Cliquez sur les photos pour agrandir…
Bravo à tous les participants, donateurs, partenaires et organisateurs du Défi Hòlos! Un montant de 75 000 $ a été amassé.
La construction de la résidence est enfin débutée (4860 rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures).
Comme l’an dernier, un millier de nouveaux arbres seront ajoutés pour embellir notre Ville, pour leurs bienfaits sur la santé et pour les bénéfices qu’ils apportent à l’environnement.
Cette année, le secteur centre (village) sera particulièrement visé. Des accroche-portes seront distribuées aux résidences où la plantation d’arbres sera effectuée en façade dans l’emprise municipale.
La plantation débutera bientôt et se terminera en novembre.
Un nouveau rôle d’évaluation foncière pour Saint-Augustin-de-Desmaures a été déposé. En vertu de la Loi, un nouveau rôle est déposé tous les trois ans. À noter que le service d’évaluation est une compétence d’agglomération.
La valeur des résidences a augmenté en moyenne de 31,5 % à Saint-Augustin-de-Desmaures (unifamiliales + 34,9 % et condos + 20 %). Toutefois, l’impact de ce nouveau rôle sur le compte de taxes sera neutralisé pour la résidence de valeur moyenne (voir le communiqué du maire ci-dessous).
Démystifier l’évaluation municipale
Sur le sur le territoire de l’agglomération, composée des villes de Québec, de Saint-Augustin-de-Desmaures et de L’Ancienne-Lorette, c’est le «Service de l’évaluation de la Ville de Québec» qui a l’obligation légale de déterminer et de tenir à jour les rôles d’évaluation.
Le rôle d’évaluation foncière inventorie l’ensemble des bâtiments situés sur l’agglomération de Québec. Il indique la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle ou marchande. Sa durée est de trois ans.
Ce travail est fait par des évaluateurs agréés et le processus est apolitique. La «Loi sur la fiscalité municipale», les normes de pratique professionnelle de l’«Ordre des évaluateurs agréés du Québec» et les règlements gouvernementaux publiés dans le «Manuel d’évaluation foncière du Québec» encadrent le travail de l’évaluateur.
Les valeurs qui sont inscrites au rôle triennal d’évaluation 2025-2026-2027 servent de base au calcul des taxes foncières pour ces 3 années.
Comment savoir si l’évaluation d’une propriété est juste et raisonnable?
La façon la plus simple consiste à estimer le montant que l’on aurait obtenu pour la propriété si elle avait été vendue le 1er juillet 2023. Une vérification sommaire des transactions immobilières dont ont fait l’objet des immeubles semblables situés dans le quartier où se trouve cette propriété peut servir de guide.
Comment se fait-il que la valeur d’une propriété puisse s’accroître bien au delà de la moyenne?
Plusieurs facteurs peuvent expliquer le fait que la valeur d’une résidence subisse en particulier une augmentation supérieure à la moyenne. Elle peut être située dans un secteur recherché. Il est possible que le type de résidence ait été plus en demande au moment où s’est effectuée l’évaluation. Il se peut également que la résidence ait été visitée par le technicien-inspecteur du Service d’évaluation qui a noté des travaux ou des caractéristiques qui ont une influence sur la valeur.
Si la valeur d’une propriété augmente plus que celle de la moyenne des propriétés, il se peut que le propriétaire de cet immeuble subisse une hausse de taxes supérieure à celle décrétée pour l’ensemble des immeubles. Le contraire est aussi vrai, si la valeur d’une propriété augmente moins que la moyenne, la variation du montant de taxes pourrait être inférieure au taux annoncé lors du budget.
Il est important de noter que la Ville ne profite pas de l’augmentation de la valeur des propriétés provenant du dépôt du rôle triennal d’évaluation pour majorer ses revenus. Elle ajuste à la baisse les taux de taxation en fonction de l’augmentation moyenne de la valeur des propriétés pour annuler les effets de ces hausses de valeurs.
Vous êtes en désaccord avec la valeur de votre propriété telle qu’inscrite au rôle d’évaluation 2025-2026-2027?
Attention, il y a des délais à respecter pour demander une révision.
N’hésitez pas à communiquer avec le Service d’évaluation de la Ville de Québec:
Service de l’évaluation de la Ville de Québec 399, rue du Pont Québec (Québec) G1K 6N4 Téléphone: 418-641‑6311
Le Service de l’évaluation de la Ville de Québec détermine et tient à jour les rôles d’évaluation des trois municipalités de son agglomération, en vertu de la Loi sur la fiscalité municipale.
«À la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures, je peux d’ores et déjà vous annoncer l’intention unanime des membres du conseil municipal d’éliminer tout effet de ce rôle sur les taxes foncières. Ainsi, les taux de taxation seront ajustés pour faire en sorte que la maison moyenne ne voit aucune variation de son compte de taxes. Idem pour toutes les autres catégories de taxation.
Puisque le conseil prône un gel de taxes pour 2025 (et les années suivantes), nous procéderons en ce sens dans le cadre de l’adoption du budget en décembre prochain. C’est le scenario unique sur lequel l’administration a le mandat de travailler. Annulation de l’effet du rôle et gel du compte de taxes. Idem pour les divers tarifs. Et aucune nouvelle taxes sur quoi que ce soit, pour peu que ce soit de la compétence exclusive de la Ville.
Comment y arrivons-nous?
Essentiellement par le contrôle de notre dette. Plus elle diminue, moins on verse de l’argent en pure perte aux banquiers. Et plus on peut donc en laisser dans les poches des Augustinois. En 2026, la dette à l’ensemble sera entièrement remboursée à Saint-Augustin-de-Desmaures. Et nous continuerons d’investir massivement dans le maintien et l’amélioration de nos infrastructures. En payant systématiquement comptant.
Sylvain Juneau, maire de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures»
Comme l’an dernier, un millier de nouveaux arbres seront ajoutés pour embellir notre Ville, pour leurs bienfaits sur la santé et pour les bénéfices à l’environnement.
La plantation devrait débuter en septembre et se terminer en novembre.
Cette année, le secteur centre (village) sera particulièrement visé. Des accroche-portes seront distribués aux résidences où la plantation d’arbres sera effectuée en façade sur l’emprise municipale.
Le Défi Hòlos est un évènement(1) de marche et de course à pied qui se tiendra le samedi 28 septembre à Saint-Augustin-de-Desmaures (Centre Communautaire Multifonctionnel Secteur Est – CCMSE, 4950 rue Lionel-Groulx).
Anciennement connu sous l’appellation «Courir pour l’autisme», le Défi Hòlos est l’une des activités de financement de l’organisme Espace-Vie TSA qui a pour mission d’offrir à des adultes vivant avec un trouble du spectre de l’autisme (TSA) une résidence(2) adaptée à leurs besoins.
Le Défi Hòlos est un évènement(1) de marche et de course à pied qui se tiendra le samedi 28 septembre à Saint-Augustin-de-Desmaures (Centre Communautaire Multifonctionnel Secteur Est – CCMSE, 4950 rue Lionel-Groulx).
Anciennement connu sous l’appellation «Courir pour l’autisme», le Défi Hòlos est l’une des activités de financement de l’organisme Espace-Vie TSA qui a pour mission d’offrir à des adultes vivant avec un trouble du spectre de l’autisme (TSA) une résidence(2) adaptée à leurs besoins.
