Conseiller Municipal District 3
Ce fut une autre fête d’Halloween mémorable dans notre quartier. Conditions idéales, voisins incroyables, enfants comblés!
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Merci au service de protection contre l’incendie et au service de police pour leur présence.
À tous les 3 ans, en vertu de la loi, le service d’évaluation de la Ville de Québec actualise les valeurs de chaque immeuble (maisons, commerces, industries, terrains, etc.) pour les trois villes de l’agglomération. La révision du rôle d’évaluation est un processus apolitique. C’est le marché immobilier qui dicte en grande partie les tendances, puis ensuite viennent les améliorations apportées à la propriété.
Les nouvelles valeurs pour 2025-2026-2027 (nouveau rôle d’évaluation) sont maintenant connues. Vous pouvez consulter la valeur de votre propriété en cliquant sur ce lien. Si vous le jugez nécessaire, vous pouvez demander une révision dans les délais prescrits(1).
À Saint-Augustin-de-Desmaures, les résidences ont augmenté en moyenne de 31,5%. Le Conseil a déjà annoncé qu’il neutralisera l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes 2025 de la maison moyenne*. Ainsi la ville ne profite pas de l’augmentation des valeurs pour augmenter ses revenus.
[% d’augmentation] = [(Valeur 2025) – (Valeur 2024)] / [Valeur 2024] x 100
Alors…
Si la valeur d’une maison a augmenté de 31,5%, exactement sur la moyenne, l’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes sera nul. Aucune baisse, aucune augmentation. Ce sera un gel de taxes, au taux de 2024 (même taux depuis 2022).
Malheureusement, notre quartier est particulièrement touché par des hausses supérieures à 31,5%…
Si une maison a augmenté de 40% de valeur, le compte de taxes augmentera de 8,5%.
Si une maison a augmenté de 20%, le compte de taxes diminuera de 11,5%.
*Neutraliser l’effet haussier du nouveau rôle d’évaluation sur la valeur moyenne est un minimum. Voyons si nous pouvons faire plus sans compromettre les objectifs fixés (remboursement de la dette, gel long terme des taxes résidentielles, investissements payés comptant). Le « Budget 2025 » sera adopté d’ici la mi-décembre.
L’explosion des valeurs des maisons n’est pas un phénomène local, c’est ainsi partout en province. Cliquez sur ce lien pour consulter un fin d’actualité à cet effet.
(1) Attention, il y a des délais à respecter pour demander une révision. N’hésitez pas à communiquer avec le Service d’évaluation de la Ville de Québec pour toute question:
Service de l’évaluation de la Ville de Québec:
399, rue du Pont, Québec (QC) G1K 6N4
Téléphone: 418-641‑6311
Heures d’ouverture:
8h30 à 12h00
13h30 à 16h30
Cliquez sur ce lien.
Aux dernières élections (novembre 2021), puisque la population augustinoise était sous la barre des 20 000 habitants, la municipalité était divisée en six districts électoraux.
Aux prochaines élections (novembre 2025), puisque la population sera de plus de 20 000 habitants, conformément à la Loi, la municipalité sera dorénavant divisée en huit districts électoraux.
À cet effet, le Règlement no. 2024-724 a été adopté par le conseil municipal et la «Commission de la représentation électorale (CRE)» a examiné sa conformité. Le 30 mai dernier, nous avons reçu la confirmation de la CRE que le Règlement respectait les exigences de la Loi et qu’il entrerait en vigueur le 31 octobre prochain.
Vous pouvez consulter les changements à l’adresse: vsad.ca/division-districts-electoraux.
Par conséquent, au cours du prochain mandat (2025-2029), le conseil municipal sera composé de huit conseillers / conseillères et d’un maire ou d’une mairesse.
District 3 – Lahaye
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Suite à ce redécoupage, le District 3 compte 2310 électeurs (à l’adoption du Règlement) et sa superficie est de 1,15 km2.
En 2021, il y avait 2743 électeurs inscrits dans le District 3.
La maison familiale Lahaye (369 route 138) sera désormais dans le District 3 – Lahaye. Le District 3 a été nommé «Lahaye» en référence au développement résidentiel sur la terre «Stanislas Lahaye», fils de «Tobie Lahaye», dans la deuxième moitié des années 1970 (environ 350 unités d’habitation). Cliquez sur ce lien pour un peu plus d’histoire…